Großpösna: VERKAUFT - Mitten in Großpösna/Bungalow mit 6 Zimmern

Bungalow

1

ja

2,65% inklusive MwSt

250 m²

Dusche, Fenster

5

1

ja

ja

ja

ja

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Grundschule, Kindergarten, Reitplatz, ruhige Gegend, Spielplatz, Wald, Wohngegend

2 x Carport

2020

normal

2004

sofort

Fliesen, Laminat

gepflegt

Fußboden, Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 08.08.2020 bis 22.08.2033

A

42 kWh/(m²*a)

ja

2004

A

Willkommen zu unserem wunderschönen Bungalow für die große Familie in Großpösna! Hier ist wirklich alles in Ordnung. Bei den ersten Käufern ist die Finanzierung geplatzt und bei den zweiten Käufern ist eine schwere Krankheit diagnostiziert worden kurz vorm Notartermin. Jedes Mal haben wir hier den Preis reduziert. Sie kaufen also wirklich etwas Reelles im Wert von über 600.000€!!!
Dieses beeindruckende Haus mit einer Wohnfläche von 162 m² steht zum Verkauf und befindet sich in einer erstklassigen Gegend. Das im Jahr 2004 von der Firma Kamlot massiv erbaute Haus mit der Energieeffizienzklasse A bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Zuhause auf einem großzügigen Grundstück von 1014 m².

Mit seinen fünf Schlafzimmern bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Ihre gesamte Familie. Das mit Fußbodenheizung ausgestattete geräumige Badezimmer verfügt über eine Wellness-Dusche und ein Fenster, was nicht nur praktisch ist, sondern auch für eine angenehme Atmosphäre sorgt, dank des Tageslichts, das in den Raum fällt. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC mit Dusche und Tageslicht sowie in beiden Bädern Handtuchheizkörper und Deckenspots, das den Komfort dieser Immobilie weiter erhöht.

Die mit 25qm wirklich großzügig geschnittene Küche lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie gemeinsam mit Ihrer Familie köstliche Mahlzeiten zubereiten und genießen. Ein besonderes Highlight dieses Bungalows ist der Kamin, der an kühlen Abenden eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Der Wintergarten lädt dazu ein, die Natur zu jeder Jahreszeit zu genießen. Und der 30qm gedämmte Dachboden in Stehhöhe bietet zusätzlichen Stauraum für all Ihre Bedürfnisse.

Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sind nicht nur ansprechend, sondern auch pflegeleicht und strapazierfähig. Sie bieten eine solide Basis für die Gestaltung Ihres persönlichen Wohnraums.

Der Bungalow verfügt über eine Gasheizung, aber im Sommer können Sie Ihr Warmwasser über Solar heizen, da das Haus über eine Photovoltaikanlage verfügt, mit Speicher von 2013 mit der Sie ca. 5500kWh /Jahr erzeugen können.

Der Zustand des Hauses ist gepflegt und wurde zuletzt im Jahr 2020 mit der Wellness-Dusche modernisiert. Somit können Sie sofort einziehen und sich in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen.

Der gepflegte Garten mit kleinem Teich verfügt über ein altes Gartenhäuschen von 1978, das zu einem Partyhäuschen mit Bartresen und zwei Gästezimmern umfunktioniert wurde.
Außerdem über einen alten Geräteschuppen, der über eine Toilette mit Dusche verfügt, so dass man eventuell eine Sauna hier einbauen könnte.

Die Infrastruktur in Großpösna lässt keine Wünsche offen: Genügend Einkaufsmöglichkeiten durch den PösnaPark, Ärzte und eine gute Verkehrsanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport.

Dieser Bungalow ist der ideale Ort für Ihre Familie oder aber auch als Kapitalanlage möglich. Ein reell erzielbare jährliche Kaltmiete läge bei 24.300 €. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Objekt begeistern zu lassen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen!

Fußbodenheizung Badezimmer
Wintergarten
Brunnen und Zisterne
Gewächshaus
ausgebauter Spitzboden
Photovoltaik mit Speicher, WW ebenso über Solar im Sommer
Gäste-/Partyhaus mit zwei Gästezimmern
Geräteschuppen mit Toilette und Dusche, zum Beispiel für spätere Sauna
Glasfaser mit 4 Mesh mit jeweils 2 LAN-Anschlüssen
kein Niederschlagswasser, da alles abgeleitet wird in die Zisterne

Großpösna ist eine gewachsene Gemeinde nahe Leipzig und bietet neben ausreichenden Einkaufsmöglichkeiten durch den Pösna Park auch mehrere Kindergärten und eine Grundschule, außerdem überdurchschnittlich viele Vereine für Freizeitaktivitäten sowie Veranstaltungen.
Durch die Lage nahe des Oberholzes und auch des Störmthaler Sees bietet Großpösna neben Stadtnähe zu Leipzig auch ganz viel Natur.

2,65% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt für Sie 2,65% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
KATRIN GUTZER IMMOBILIEN hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten.