Naunhof: Tolles Einfamilienhaus mitten in Naunhof

Einfamilienhaus

2

ja

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

185 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

4

2

1

voll unterkellert

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Post, Spielplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend

1 x Carport; 2 x Garage

nein

2020

normal

1896

nach Absprache

Fliesen, Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 10.01.2025 bis 10.01.2035

H

250 kWh/(m²*a)

1896

H

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Naunhof! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1896 bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m² und durch Nebengebäude und der Vollunterkellerung noch über 185qm zusätzliche Nutzfläche genügend Platz für die ganze Familie. Mit 5 großen Zimmern, ggf. 8 kleine, darunter vier bis sechs einladende Schlafzimmer, finden Sie hier den perfekten Rückzugsort für jeden Lebensstil. Die zwei Etagen des Hauses bieten nicht nur viel Raum, sondern auch Flexibilität für Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse.

Stellen Sie sich vor, wie entspannend es ist, nach einem langen Tag in Ihrer Badewanne zu liegen und den Alltag hinter sich zu lassen. Beide Bäder sind mit einer Dusche und Fenstern ausgestattet, sodass Tageslicht Ihr Badezimmer erhellt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Eines verfügt zusätzlich über eine Wanne. Im Waschhaus sorgt außerdem ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.

Der Kamin im Wohnzimmer sorgt nicht nur für wohlige Wärme an kalten Tagen, sondern schafft auch eine gemütliche Atmosphäre. Ein absolutes Highlight ist die eigene Sauna mit Tauchbecken und Ruheraum - genießen Sie entspannende Stunden direkt in Ihrem Zuhause!

Der gepflegte Zustand des Objektes sowie die letzte Modernisierung im Jahr 2020 (Fenster) garantieren Ihnen einen sorgenfreien Einzug. Die Gasheizung von 2017 sorgt dafür, dass Ihr Zuhause immer angenehm temperiert ist – unabhängig von der Jahreszeit. Auch Homeoffice ist möglich dank Glasfaser direkt im Haus. Eine sehr umfangreiche Sanierung mitsamt aller Bäder und Leitungen fand Mitte der 90er statt. Außenjalousien an den Fenstern runden das Gesamtpaket ab.

Mehrere Garagen, sogar ausgestattet mit Starkstrom, Carport,Werkstatt, Partyraum, Gewächshaus sowie ein Brunnen, der das ganze Haus mit Wasser versorgt runden das Objekt ab.

Dieses traumhafte Einfamilienhaus befindet sich in bester Lage in Naunhof (Gebiet: 1A). In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Eine Apotheke, Banken, einen Bahnhof sowie Busverbindungen sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe, sodass Sie alles bequem fußläufig erreichen können. Bereits in 22 Minuten sind Sie am Leipziger Hauptbahnhof.

Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung zahlreiche Bildungseinrichtungen: Grundschule, Kindergarten sowie eine weiterführende Schule sind gut erreichbar. Spielplätze laden zum Verweilen ein und der angrenzende Wald und der nahegelegene Grillensee bietet Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien.

Naunhof überzeugt nicht nur durch seine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sondern auch durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ob Sportvereine, Wanderwege oder kulturelle Veranstaltungen – hier ist für jeden etwas dabei!

Wenn Sie auf der Suche nach einem professionellen Immobilienmakler sind, der Ihnen während des gesamten Kaufprozesses zur Seite steht, kontaktieren Sie mich gerne! Ich berate Sie umfassend und unterstütze Sie beim Erwerb Ihres neuen Zuhauses.

3,0% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Käuferprovision

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